Voir nos 2209 résidences

La région : NOUVELLE-AQUITAINE

La Nouvelle-Aquitaine est une région administrative française.

Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4ème région la plus peuplée de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.

Dans le département du 19, Revenu Pierre référence 1 résidence EHPAD accessible en revente LMNP.

La résidence Saint Germain à Brive-la-Gaillarde en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence EHPAD dans la ville de : Brive-la-Gaillarde.

La ville : Brive-la-Gaillarde

Brive-la-Gaillarde, est une commune du Sud-Ouest de la France, en région Nouvelle-Aquitaine, sous-préfecture de la Corrèze, c'est d'ailleurs la ville la plus peuplée du département.

La population de Brive est plus âgée que la moyenne nationale. Selon l’INSEE, environ 28 % des habitants du Bassin de Brive ont plus de 60 ans contre 22,6 % en France.

En 2016, la commune comptait 47 004 habitants, avec un revenu annuel médian de 19 205 € nets.

À Brive-la-Gaillarde, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Saint Germain est la seule résidence EHPAD référencée à Brive-la-Gaillarde.

Marché immobilier à Brive-la-Gaillarde

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Brive-la-Gaillarde indiquent un prix moyen de 3 339 €/m² sur la base de 725 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 12,4 % par rapport à 2024 (3 812 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Saint Germain à Brive-la-Gaillarde.

Résidence « Saint Germain »

La résidence construite en 1992, a été rénovée en 2002, elle se situe en plein cœur de Brive la Gaillarde, bénéficiant d' un environnement verdoyant.

Elle dispose de 95 places, dont 16 en unité Alzheimer, les chambres y sont simples ou doubles, réparties sur 4 étages.

Notée 8/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Saint Germain " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6 Rue de la Concorde
19100 Brive-la-Gaillarde

A proximité :

- Centre ville, commerces, services...
- Le Parc de la Guierle à 150 m
- Centre Hospitalier de Brive à 450 m

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne 8 à 400 m
- Gare TER de Brive à 1,7 km
- Autoroute A20 à 5 km

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 19.

Saint Germain est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

48h Vous souhaitez revendre
ou acquérir un bien LMNP ?

Revendre un bien Acquérir un bien

Acquérir ou revendre un bien LMNP

Achat et Revente LMNP - EHPAD Saint Germain à Brive-la-Gaillarde