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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

En 2050, la région comptera 1,4 millions de personnes âgées de 75 ans et plus. Parmi elles, 410 000 seniors seraient concernés par la dépendance, soit près de 2 fois plus qu’en 2015.

En 2019, la région totalisait 77.7 mille places d'Ehpad soit 1 pour 22 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 152.

Dans le département du 73, Revenu Pierre référence 1 résidence EHPAD accessible en revente LMNP.

La résidence Saint Sébastien à Albertville en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence EHPAD dans la ville de : Albertville.

La ville : Albertville

Albertville est une commune française située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Au carrefour de 3 vallées, proche d’Annecy et de Chambéry, le Pays d’Albertville a su sauvegarder et valoriser son riche patrimoine millénaire, qu’il soit culturel, architectural ou artisanal.

En 2016, la commune comptait 19 055 habitants, en augmentation de 1,18 % par rapport à 2011.

À Albertville, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Saint Sébastien est la seule résidence EHPAD référencée à Albertville.

Marché immobilier à Albertville

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Albertville indiquent un prix moyen de 3 204 €/m² sur la base de 311 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 4,8 % par rapport à 2024 (3 056 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Saint Sébastien à Albertville.

Résidence « Saint Sébastien »

Le bâtiment accueillait autrefois un hôtel restaurant, avant d‘être réhabilité en EHPAD tout en conservant son cachet savoyard et son esprit familial.

Les chambres sont simples ou doubles, pour une capacité d'accueil de 70 personnes.

Elle est notée 8/10 par le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Saint Sébastien " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

873, route de Tours
73200 Albertville

A proximité :

- Au cœur d’un parc fleuri
- Au pied du Massif des Bauges
- Centre ville d'Albertville à 900 m

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne B, arrêt devant la résidence
- Gare TER / TGV d'Albertville à 1,9 km
- Autoroute A430 à 6 km

L'exploitant : EMEIS

Emeis anciennement ORPEA est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en Europe et n°2 du classement EHPAD en France,

En 30 ans, le Groupe a connu un développement exceptionnel en s’implantant dans 22 pays à travers 1014 établissements, soient 104 000 lits. Fortement déstabilisé en 2022 par une crise éthique , le groupe a frolé la catastrophe et avec un nouveau management et de nouveaux actionnaires a mis en place un redressement depuis 2023.

Il s'attache maintenant à redresser sa marge opérationnelle et à mettre en place des indicateurs non financiers (satisfaction clients, éthique, sécurité ...)

Les premiers résultats en terme de chiffre d'affaires et de taux d'occupation sont visibles sur 2023.

Revenu Pierre propose 122 résidences gérées par EMEIS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 73.

Saint Sébastien est l'une d'elles.

Ces 122 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Albertville, Albi, Andernos-les-Bains, Angoulême, Avignon, Bagneux, Balbigny, Batz-sur-Mer, Beauvais et 102 autres villes.

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