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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 29 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence L'Amandière à Salon-de-Provence en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Aubagne, Cabriès, Châteauneuf-le-Rouge, Châteauneuf-les-Martigues, Fos-sur-Mer, La Bouilladisse, La-Penne-sur-Huveaune, Marseille, Martigues, Maussane-les-Alpilles et 7 autres villes.

La ville : Salon-de-Provence

Salon-de-Provence est une commune française située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Riche de son passé, Salon de Provence a su conserver un
patrimoine exceptionnel et offre à sa population un lieu de vie paisible, proche des grandes agglomérations.

En 2017, la commune comptait 45 528 habitants, en augmentation de 4,01 % par rapport à 2012.

À Salon-de-Provence, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences EHPAD.

L'Amandière est l'une de ces 2 résidences EHPAD référencées à Salon-de-Provence.

Marché immobilier à Salon-de-Provence

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Salon-de-Provence indiquent un prix moyen de 3 738 €/m² sur la base de 483 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,2 % par rapport à 2024 (3 422 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence L'Amandière à Salon-de-Provence.

Résidence « L'Amandière »

Construite en 2009, la résidence est située dans un environnement calme et naturel. Elle propose d'excellentes prestations et de chaleureux espaces communs à l'instar d'une grande terrasse au dernier étage.

Elle est composée de 85 chambres dont une unité de vie protégée de 15 lits.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "L'Amandière à Salon-de-Provence ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

54 rue Victor Grignard
13300 Salon-de-Provence

A proximité:

- Centre ville à 7 min en voiture
- Hôpital à 10 min en voiture
- La mer à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus n°6 et 250 à 150 m
- La départementale D113
- L'autoroute A54
- La gare TER à 3 km

L'exploitant : DOMUSVI

DomusVi a été créé en 2010 suite à la fusion de DomusVi (1983) et Dolcéa / GDP Vendôme (1990). En juin 2014, la société a été rachetée par le fonds d’investissement PAI Partners.

Bénéficiant d’une expérience de plus de 30 ans dans le secteur, DomusVi affiche aujourd’hui une stratégie claire fondée sur 3 piliers : l’internalisation des EHPAD, la structuration du métier et le développement dans toutes les activités de services aux seniors.

En juin 2017, PAI Partners a cédé ses parts au fonds d’investissement britannique coté ICG.
En juin 2021, Domus Vi fait son entrée dans les dix plus importantes opérations de LBO de tous les temps réalisées sur des entreprises françaises.

Yves Journel, le fondateur du n° 3 français des services aux personnes âgées, se relue avec l'aide de co-investisseurs (dont Merieux Equity Partners et la BNP...), valorisant le groupe plus de 4,5 Md€.

Revenu Pierre propose 97 résidences gérées par DOMUSVI sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 13.

L'Amandière est l'une d'elles.

Ces 97 résidences sont situées dans les villes de : Andrésy, Anglet, Argenteuil, Aubergenville, Audenge, Auribeau-sur-Siagne, Avranches, Avrillé, Balaruc-le-Vieux, Barzan et 81 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD L'Amandière à Salon-de-Provence