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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 20 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Plénitude à Garéoult en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Bagnols-en-Forêt, Bandol, Cavalaire-sur-Mer, Garéoult, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Le Revest-les-Eaux, Le Val, Ollioules, Saint-Cyr-sur-Mer et 4 autres villes.

La ville : Garéoult

Garéoult est une commune française située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Elle se trouve dans l’arrondissement de Brignoles, au Cœur de la Provence Verte et se situe au sein d’une plaine préservée avec une altitude moyenne de 320 mètres.

En 2018, la commune comptait 5 310 habitants.

À Garéoult, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Plénitude est la seule résidence EHPAD référencée à Garéoult.

Marché immobilier à Garéoult

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Garéoult indiquent un prix moyen de 3 971 €/m² sur la base de 16 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 10,9 % par rapport à 2024 (3 580 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Plénitude à Garéoult.

Résidence « Plénitude »

Ouverte en 1993, la résidence propose un bâtiment en forme de U assez beau et très bien entretenu. Un relooking de la résidence est prévu en 2021, pour y intégrer le standing Colisée.

Elle dispose de 80 chambres individuelles, d'environ 20 m², dont 15 en unité Alzheimer. Les lieux de vie y sont nombreux et spacieux. L’installation de la climatisation dans les espaces communs est prévue pour 2022.

Notée 8/10 par le site MDRS.fr

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Rue des Farayettes
83136 Garéoult

A proximité :

- Au centre du vieux village, commerces et services
- Au cœur du Parc Régional de la Sainte Baume
- Brignoles à 20 min
- Toulon à 30 min

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à moins de 300 m
- Autoroute A57 à 16,7 km
- Gare TER de Puget-ville à 15 km

L'exploitant : COLISEE

Le groupe Colisée, créé en 1976 par Patrick Teycheney, est aujourd’hui un acteur de référence de la prise en charge globale de la dépendance en France et se place au 4ème rang européen Racheté par la société d’investissement Eurazeo PME en mars 2013, puis cédé en juin 2017, à l’une des principales sociétés européennes d’investissement, IK Investment Partners. Ce nouveau partenaire financier permet à Colisée d’entrer dans une nouvelle dynamique de croissance, pérenne et responsable.

En 2020, le fonds d'infrastructure EQT (52 milliards d'euros sous gestion) et la Caisse des Depots et placement du Québec, sont devenus les 2 principaux actionnaires de Colisee.

Colisée est une entreprise à Mission depuis 2021 et a mis en place une charte avec ses partenaires et ses bailleurs.

Revenu Pierre propose 64 résidences gérées par COLISEE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 83.

Plénitude est l'une d'elles.

Ces 64 résidences sont situées dans les villes de : Arbonne, Arques-la-Bataille, Bagnols-en-Forêt, Baume-les-Dames, Bonnétage, Bordeaux, Bouffémont, Bourg-lès-Valence, Bray-et-Lû, Cambo-les-Bains et 49 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - EHPAD Plénitude à Garéoult