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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle compte 1,4 millions de retraités, soient 29% de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

En 2019, la région totalisait 46.5 mille places d'Ehpad soit 1 pour 30 personnes âgées de plus de 60 ans. Le taux d'équipement (nombre de places disponibles) pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 114.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 20 résidences EHPAD accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins de Provence à Six-Fours-les-Plages en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences EHPAD dans les villes de : Bagnols-en-Forêt, Bandol, Cavalaire-sur-Mer, Garéoult, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Le Revest-les-Eaux, Le Val, Ollioules, Saint-Cyr-sur-Mer et 4 autres villes.

La ville : Six-Fours-les-Plages

Six-Fours-les-Plages est une commune française située au bord de la Méditerranée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Station balnéaire, la ville offre un cadre naturel somptueux de la presqu’île du Gaou au Cap Nègre. C'est une destination nature, avec la proximité de sites remarquables à découvrir côté terre à pied ou à vélo, côté mer en kayak, paddle, bateau ou voilier.

En 2021, la commune comptait 36 203, en augmentation de 8,59 % par rapport à 2015.

À Six-Fours-les-Plages, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence EHPAD.

Les Jardins de Provence est la seule résidence EHPAD référencée à Six-Fours-les-Plages.

Marché immobilier à Six-Fours-les-Plages

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Six-Fours-les-Plages indiquent un prix moyen de 5 437 €/m² sur la base de 603 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,6 % par rapport à 2024 (5 757 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins de Provence à Six-Fours-les-Plages.

Résidence « Les Jardins de Provence »

Construite en 1978 et implantée au cœur d’une pinède de 2.5 hec, proche des plages du Brusc, de son port de pêche typique, la résidence de 2 étages est un vrai lieu de villégiature. Elle propose des prestations de qualité telles que: balnéothérapie et de nombreuses activités sociales quotidiennes...

Elle est composée de 64 chambres de 25-28 m² dont une unité de vie de 12 lits.

La résidence est notée 9.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins de Provence à Six-Fours-les-Plages ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

190 Av. Robert Guillemard
83140 Six-Fours-les-Plages

A proximité:

- Plages à 5 min en voiture
- Forêts et sentiers du littorales à 10 min
- Hôpital à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les lignes de 72 et OL03 à 100 m
- La départementale D559
- L'autoroute A50 (Toulon à 20 min)

L'exploitant : ALLIAGE CARE

Groupe fondé en 2014 par deux professionnels de la gestion d’établissements de santé bénéficiant d’une solide expérience tant dans le domaine de la gestion opérationnelle, que du développement et des acquisitions. Pascale Espaillard a notamment été directrice des exploitations "Les Jardins de Cybele" (50 établissements) et Emmanuel COULOT directeur du développement de Colisée Patrimoine Group. Ils ont été rejoints fin 2022 par un Directeur général, professionnel du capital investissement, venu s'associer au développement du groupe.

ALLIAGE CARE a pour activité le management d’établissements médico-sociaux et sanitaires (EHPAD, SSR, etc…).

123 IM est une société de gestion indépendante spécialisée dans le capital-investissement. À ce titre elle accompagne depuis fin 2014 le groupe ALIIAGE CARE pour acquérir de nouveaux établissements en France.

123 IM s’est positionnée dès 2011 dans l’immobilier en capitalisant sur ses expertises sectorielles, en particulier la dépendance, le « Bien vieillir » et l’hôtellerie, gérant aujourd'hui 1,3 milliard d’euros d’actifs.

Alliage Care & 123 IM

Revenu Pierre propose 7 résidences gérées par ALLIAGE CARE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 83.

Les Jardins de Provence est l'une d'elles.

Ces 7 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Caudrot, Châteauneuf-le-Rouge, La Seyne-sur-Mer, Libourne, Six-Fours-les-Plages, Villeneuve-Saint-Georges.

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