Nîmes est la préfecture du département du Gard, et est labellisée ville d’Art et d’Histoire
En 2015, la commune comptait 150 672 habitants, en augmentation de 5,95 % par rapport à 2010. Le département du Gard a une capacité hôtelière de près de 300 000 lits ; en 2017, on comptait plus d'1,5 millions de touristes, venu admirer notamment le Pont du Gard ou les Arènes de Nîmes.
Le revenu annuel médian par habitants était de 16 881 € nets en 2015.
À Nîmes, Revenu Pierre référence 9 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences d'affaires.
Zenitude Hôtel Nîmes Centre ★★★ est l'une de ces 3 résidences d'affaires référencées à Nîmes.
Marché immobilier à Nîmes
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nîmes indiquent un prix moyen de 3 508 €/m² sur la base de 2 159 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 6,8 % par rapport à 2024 (3 762 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Zenitude Hôtel Nîmes Centre ★★★ à Nîmes.
Résidence « Zenitude Hôtel Nîmes Centre ★★★ »
Cette résidence 3 étoiles est située en centre-ville de Nîmes, et à proximité de la gare.
Elle propose 117 appartements, du studio de 19 m2 au T2 de 35 m2, répartis sur 7 niveaux.
Elle est notée 7,5 / 10 sur Booking.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Zenitude Hôtel Nîmes Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
En fin d'année 2024 le groupe Zénitude a repris 53 résidences seniors Girandières au groupe Réside Etudes.
Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par ZENITUDE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 30.
Zenitude Hôtel Nîmes Centre ★★★ est l'une d'elles.
Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Antibes, Bailly-Romainvilliers, Bègles, Besançon, Biot, Bordeaux, Bourgoin-Jallieu, Bruz, Carcassonne, Chalon-sur-Saône et 54 autres villes.
Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence
48h
Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP ?
