La région Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d’après les derniers chiffres publiés par l’INSEE, la 6ème région la plus peuplée de France.
La région comptabilise 29 millions de touristes pour l'année 2022, avec un volume de 72 millions de nuitées, des chiffres qui se rapprochent de 2019 sans les rattraper (-1%).
Il existe 1 300 hôtels pour une capacité totale de 44 000 chambres, soit 1 hôtel pour 22 300 touristes.
Dans le département du 67, Revenu Pierre référence 9 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.
La résidence Les Portes d'Alsace à Mutzig en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Entzheim, Illkirch-Graffenstaden, Mutzig, Strasbourg.
Mutzig est une commune française située dans la circonscription administrative du Bas-Rhin et, depuis le 1er janvier 2021, dans le territoire de la Collectivité européenne d'Alsace, en région Grand Est.
Par ailleurs la commune fait partie de l'aire d'attraction de Strasbourg, dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 268 communes, est catégorisée dans les aires de 700 000 habitants.
En 2019, la commune comptait 6 063 habitants, en augmentation de 3,39 % par rapport à 2013 (Bas-Rhin : +2,76 %, France hors Mayotte : +2,17 %).
À Mutzig, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.
Les Portes d'Alsace est la seule résidence d'affaires référencée à Mutzig.
Au cœur du vignoble alsacien, la résidence Zenitude Les Portes d’Alsace se trouve dans le centre de Mutzig, commune située en bordure de la nationale 420, à 4 km de Molsheim, 10 km d’Obernai et 25 km de Strasbourg.
L’établissement dispose de 85 studios (2 et 4 personnes) et appartements (6 personnes) neufs et tout équipés. Certains sont adaptés pour l’accueil de personnes à mobilité réduite.
Lieux à proximité
- Mont Sainte-Odile à 11,8 km
- Zénith de Strasbourg à 18,5 km
- Würth Museum à 19,1 km
- Rivière La Bruche à 0,8 km
- Montagne Le champs du feu à 30 km
La résidence est desservie par :
- Aéroport de Strasbourg Entzheim à 13,1 km
- Gare de Strasbourg à 30 km
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
En fin d'année 2024 le groupe Zénitude a repris 53 résidences seniors Girandières au groupe Réside Etudes.
Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par ZENITUDE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 67.
Les Portes d'Alsace est l'une d'elles.
Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Antibes, Bailly-Romainvilliers, Bègles, Besançon, Biot, Bordeaux, Bourgoin-Jallieu, Bruz, Carcassonne, Chalon-sur-Saône et 54 autres villes.
48h
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