Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.
La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.
Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).
Dans le département du 72, Revenu Pierre référence 2 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.
La résidence Zenitude Le Mans Novaxis ★★ à Le Mans en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans la ville de : Le Mans.
La ville : Le Mans
Le Mans est une commune faisant partie des grandes villes du Grand Ouest français, située dans la région des Pays de la Loire et le département de la Sarthe dont elle est la préfecture.
Labellisée Ville d'art et d'histoire, elle accueille chaque année la plus importante course automobile au monde, les 24 Heures du Mans, dont l'édition 2014 a rassemblé plus de 263 000 spectateurs. En 2015, la commune comptait 143 325 habitants, en augmentation de 0,49 % par rapport à 2010.
Le revenu annuel médian par habitants était de 19 479 € nets en 2015.
À Le Mans, Revenu Pierre référence 9 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences d'affaires.
Zenitude Le Mans Novaxis ★★ est l'une de ces 2 résidences d'affaires référencées à Le Mans.
Marché immobilier à Le Mans
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Mans indiquent un prix moyen de 3 481 €/m² sur la base de 1 517 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 3,9 % par rapport à 2024 (3 622 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Zenitude Le Mans Novaxis ★★ à Le Mans.
Résidence « Zenitude Le Mans Novaxis ★★ »
Le Zenitude Le Mans Novaxis, anciennement Appart' City a été construit en 1998. Mais de gros travaux de rénovation ont été effectués en 2018, dont le ravalement de façade, suite à la reprise par Zénitude.
La résidence dispose de 101 appartements, du studio au T2, répartis sur 6 niveaux.
Elle est notée 7,3/10 sur le site Booking.com
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Zenitude Le Mans Novaxis ** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.
- Au cœur du quartier d’affaires Le Mans Novaxis
- Palais des Congrès et de la Culture du Mans à 800 m
- Tribunal de Grande Instance du Mans à 1,6 km
- Circuit du Mans à 4.5 km
La résidence est desservie par :
- Gare TGV du Mans à 300 m
- Bus à 400 m
- Tramway à 500 m
- Aéroport de Tours Val de Loire à 75 km
Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.
Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.
Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.
A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.
En fin d'année 2024 le groupe Zénitude a repris 53 résidences seniors Girandières au groupe Réside Etudes.
Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par ZENITUDE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 72.
Zenitude Le Mans Novaxis ★★ est l'une d'elles.
Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Antibes, Bailly-Romainvilliers, Bègles, Besançon, Biot, Bordeaux, Bourgoin-Jallieu, Bruz, Carcassonne, Chalon-sur-Saône et 54 autres villes.
Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence
48h
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