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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 25 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Leinster à La Chapelle-sur-Erdre en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, Nantes, Pornic, Pornichet, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Sautron, Sucé-sur-Erdre et 2 autres villes.

La ville : La Chapelle-sur-Erdre

La Chapelle-sur-Erdre est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Au nord de l'agglomération nantaise, La Chapelle-sur-Erdre est située à seulement quelques kilomètres du centre de Nantes.

La population de 19 348 habitants1 est composée de plus d'un tiers de moins de 20 ans. Du fait du fort potentiel attractif de Nantes, la population est en constante progression.

À La Chapelle-sur-Erdre, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Leinster est la seule résidence d'affaires référencée à La Chapelle-sur-Erdre.

Marché immobilier à La Chapelle-sur-Erdre

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à La Chapelle-sur-Erdre indiquent un prix moyen de 3 621 €/m² sur la base de 66 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,2 % par rapport à 2024 (3 819 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Leinster à La Chapelle-sur-Erdre.

Résidence « Leinster »

Construite en 2014, la résidence, moderne et confortable, est située en périphérie de Nantes, à la frontière entre un quartier résidentiel et une zone d'activité dynamique comptant de nombreuses entreprises.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3 duplex.

La résidence est notée 8.5/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Leinster à La Chapelle-sur-Erdre ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

92 rue Leinster
44240 La Chapelle-sur-Erdre

A proximité:

- Zone d'activité à 2 min à pied
- Restaurants, commerces à 5 min à pied
- Parc des expositions à 8 min en voiture
- Supermarché à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- Ligne de tram n°1 train et TER à 1km
- La gare de Nantes à 12 km
- L'aéroport Nantes Atl. à 20 km

L'exploitant : WEST FINANCES

Fort de 25 années d'expérience dans les métiers de l'immobilier, le groupe est aujourd'hui un acteur majeur de l'Ouest de la France.
Tout d'abord constructeur, spécialisé dans la réalisation et la construction d'ensembles immobiliers à vocation hôtelière.
Le groupe s'est développé en exploitant ses propres résidences en Affaires et en Tourisme.

Les résidences Affaires, sont exploitées sous la marque CAP WEST, 31 résidences du grand Ouest à l’île de France. Elles sont souvent péri-urbaines et se démarquent par leurs implantations stratégiques.

Depuis plus de 20 ans, WESTOTEL, marque dédiée à hôtellerie touristique et d'affaires. Le groupe exploite également d'autres hôtels sous les marques : Novotel, Westotel****, Golden Tulip et Vue Mer.

Le groupe a pour projet une nouvelle marque destinée à l’exploitation de résidences, dédiées aux étudiants et aux jeunes actifs, WEST CAMPUS.

Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par WEST FINANCES sur le marché secondaire, dont 14 dans le département du 44.

Leinster est l'une d'elles.

Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Bruz, Carquefou, Chartres, Cholet, La Baule-Escoublac, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, La Roche-sur-Yon, Le Rheu, Pellouailles-les-Vignes et 7 autres villes.

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