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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

Dans le département du 78, Revenu Pierre référence 10 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Residhome Paris-Guyancourt ★★★ à Guyancourt en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bois-d'Arcy, Carrières-sous-Poissy, Carrières-sur-Seine, Chatou, Guyancourt, Le Port-Marly, Saint-Cyr-l'École, Saint-Germain-en-Laye, Vélizy-Villacoublay.

La ville : Guyancourt

Guyancourt est une commune située dans le département des Yvelines en région Île-de-France à 20 km au sud-ouest de Paris.

Elle a une activité économique dynamique, et accueille près de 900 entreprises, notamment le techno-centre Renault, Bouygues et le Crédit agricole. L'Open de France de golf est organisé chaque année sur son territoire et elle a reçu en 2018 la Ryder Cup.

En 2016, la commune comptait 28 385 habitants, en augmentation de 0,5 % par rapport à 2011.

À Guyancourt, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Residhome Paris-Guyancourt ★★★ est la seule résidence d'affaires référencée à Guyancourt.

Marché immobilier à Guyancourt

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Guyancourt indiquent un prix moyen de 3 920 €/m² sur la base de 136 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 4,9 % par rapport à 2024 (3 738 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Residhome Paris-Guyancourt ★★★ à Guyancourt.

Résidence « Residhome Paris-Guyancourt ★★★ »

La résidence construite en 2010, est située au cœur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines.

Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. Sa capacité d'accueil s’élève à 352 personnes.

Elle est notée 8/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 5 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Residhome Paris-Guyancourt *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6, boulevard du Château
78280 Guyancourt

A proximité :

- Centre de Guyancourt à 300 m
- Commerces, restaurants, services et espaces verts
- Technocentre Renault à 1,5 km (11 000 salariés)
- Faculté de Droit et de Science politique de Saint-Quentin-en-Yvelines à 2,9 km
- Versailles à 4 km
- Paris à 19 km

La résidence est desservie par :

- Des accès rapides aux axes autoroutiers
- Arrêts de bus à moins de 200 m
- Gare RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines à 3,3 km
- Aéroport de Paris-Orly à 22 km

L'exploitant : RESIDE ETUDES

Depuis 1989, Réside Études produit et exploite des résidences avec services, d’abord dédiées aux étudiants, puis à la clientèle d’affaires, et enfin aux seniors.
Sous les marques :

- Les Estudines et Stud’City, résidences avec services pour étudiants et stagiaires ;

- Séjours&Affaires Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 2* ;

- Residhome Apparthotel, résidences de tourisme et d’affaires 3 et 4* avec espaces affaires ;

Réside Études se place en tête des exploitants de résidences urbaines avec services en France.

Revenu Pierre propose 158 résidences gérées par RESIDE ETUDES sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 78.

Residhome Paris-Guyancourt ★★★ est l'une d'elles.

Ces 158 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Anzin, Arcachon, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bagnolet, Bois-Colombes, Bordeaux et 65 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires Residhome Paris-Guyancourt ★★★ à Guyancourt