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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

Dans le département du 95, Revenu Pierre référence 5 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence City Résidence Paris CDG 4★ à Roissy-en-France en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Andilly, Cergy, Roissy-en-France.

Île-de-France
Roissy-en-France

La ville : Roissy-en-France

Roissy-en-France est une commune située dans le département du Val-d'Oise, rendu mondialement célèbre en 1974 lors de l'implantation de l'aéroport international qui porte son surnom et occupe une partie de son territoire.

En 2015, la commune comptait 2 877 habitants, en augmentation de 4,62 % par rapport à 2010.

Le revenu annuel médian par habitants était de 23 259 € nets en 2015.

À Roissy-en-France, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences d'affaires.

City Résidence Paris CDG 4★ est l'une de ces 3 résidences d'affaires référencées à Roissy-en-France.

Marché immobilier à Roissy-en-France

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Roissy-en-France indiquent un prix moyen de 5 397 €/m² sur la base de 15 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 43,6 % par rapport à 2024 (9 566 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence City Résidence Paris CDG 4★ à Roissy-en-France.

Résidence « City Résidence Paris CDG 4★ »

Construite en 2013, la résidence est située non loin de l'aéroport Roissy-CDG et accueille, le temps d'une courte escale ou non, les nombreux visiteurs de la capitale. Elle fournit des prestations de qualité, dans un cadre chaleureux.

Elle est composée de 275 appartements du T1 de 20 m² au T2 de 40 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com (avant reprise par le nouvel exploitant), en progression depuis la reprise par Pierreval qui en a fait sa 1ère résidence 4*

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des reventes dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Paris CDG Airport à Roissy-en-France", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

City Résidence Paris CDG 4★

Situation

14 Allée du Verger
95700 Roissy-en-France

A proximité:

- Restaurants et commerces à 3 min à pied
- Parc d'activité à 5 min en voiture
- Aéroport CDG à 8 min en voiture
- Aéroport Le Bourget à 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Ligne de bus n°27 à 50 m (Roissy-CDG à 15 min)
- L'autoroute A1 (Paris à 20 min)
- RER B à 4 km

PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval, s’est développé depuis 1993, sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière :(20è rang national) le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Pierreval - l'histoire du Groupe

Revenu Pierre propose 19 résidences gérées par PIERREVAL sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 95.

City Résidence Paris CDG 4★ est l'une d'elles.

Ces 19 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Avignon, Bordeaux, Carquefou, Chelles, Ivry-sur-Seine, Loches, Marcy-l'Étoile, Marseille, Nantes et 7 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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