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La région : GRAND-EST

La région Grand-Est compte 5.6 millions habitants en 2019 d’après les derniers chiffres publiés par l’INSEE, la 6ème région la plus peuplée de France.

La région comptabilise 29 millions de touristes pour l'année 2022, avec un volume de 72 millions de nuitées, des chiffres qui se rapprochent de 2019 sans les rattraper (-1%).

Il existe 1 300 hôtels pour une capacité totale de 44 000 chambres, soit 1 hôtel pour 22 300 touristes.

Dans le département du 54, Revenu Pierre référence 4 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence City Résidence Nancy à Nancy en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans la ville de : Nancy.

Lorraine
Nancy

La ville : Nancy

Nancy est la préfecture du département de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

En 2015, la commune comptait 105 162 habitants, en diminution de 0,25 % par rapport à 2010. Le Grand Nancy comptait en revanche 330 000 habitants. La ville dispose de près de
3 000 chambres en capacité hôtelière, d'un centre de congrès avec une capacité d’accueil de 4 900 participants, et d'un technopôle scientifique et médical de 300 établissements.

Le revenu annuel médian par habitants était de 20 198 € nets en 2014.

À Nancy, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences d'affaires.

City Résidence Nancy est l'une de ces 4 résidences d'affaires référencées à Nancy.

Marché immobilier à Nancy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nancy indiquent un prix moyen de 4 189 €/m² sur la base de 2 379 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 7,5 % par rapport à 2024 (4 528 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence City Résidence Nancy à Nancy.

Résidence « City Résidence Nancy »

Construite dans les années 2000, la résidence est située dans l'est de la ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité et de nombreux espaces commun avec notamment une salle de réunion pour les séminaires.

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 18 m² au T3 de 35-45 m².

La résidence est notée 7.3/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " City Résidence Nancy", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP City Résidence Nancy à Nancy — photo 2

Situation

10 Rue des Chaligny
54000 Nancy

A proximité:

- Salle de concert à 3 min à pied
- Entreprises et administrations à 10 min à pied
- Hyper centre à 12 min en tram
- Hôpital à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- La ligne de tram T1 à 400 m
- La gare SNCF à 3km

PIERREVAL

L'exploitant : PIERREVAL

Le Groupe Pierreval, s’est développé depuis 1993, sur une gestion rigoureuse de l’ensemble des métiers du groupe :
- La promotion immobilière :(20è rang national) le coeur de l’activité, gérée dans l’optique de la maîtrise des risques et de la profitabilité des opérations ;
- La gestion pour compte de tiers (administration de biens et exploitation de résidences services) : un support pour la commercialisation des lots neufs et dont la récurrence des bénéfices permet la valorisation d’un fonds de commerce ;
- L’activité de foncière : la constitution d’un patrimoine au fil des opportunités, avec un principe simple : les loyers triple net doivent couvrir les remboursements d’emprunts.
- Depuis 2008, le Groupe Pierreval crée deux marques : City Résidence, dédié à la gestion des résidences hôtelières et de tourisme, et Vivéa, spécialisée dans l'habitat des séniors.

Pierreval - l'histoire du Groupe

Revenu Pierre propose 20 résidences gérées par PIERREVAL sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 54.

City Résidence Nancy est l'une d'elles.

Ces 20 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Avignon, Bordeaux, Carquefou, Chelles, Ivry-sur-Seine, Loches, Marcy-l'Étoile, Marseille, Nancy et 8 autres villes.

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