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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.

On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 17 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Aparthotel Toulouse Jolimont à Toulouse en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Colomiers, Cornebarrieu, Labège, Toulouse, Tournefeuille.

La ville : Toulouse

Toulouse, capitale de la région Occitanie dans le sud de la France, est traversée par la Garonne.

La commune, surnommée "la ville rose", regroupe de nombreux bâtiments remarquables, le plus connu étant le Capitole qui abrite l'hôtel de ville, la salle des Illustres, l'opéra et l'orchestre symphonique, etc... La 4eme ville de France de part sa population, elle est la capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale avec les sites d'Airbus.

En 2020, la commune comptait 498 003 habitants, en augmentation de 6,8% par rapport à 2014.

À Toulouse, Revenu Pierre référence 52 résidences gérées en revente LMNP, dont 12 résidences d'affaires.

Aparthotel Toulouse Jolimont est l'une de ces 12 résidences d'affaires référencées à Toulouse.

Marché immobilier à Toulouse

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulouse indiquent un prix moyen de 4 174 €/m² sur la base de 7 677 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,5 % par rapport à 2024 (4 281 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Aparthotel Toulouse Jolimont à Toulouse.

Résidence « Aparthotel Toulouse Jolimont »

Construite en 2002, la résidence est située dans le N-E de la ville à côté du métro. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs pratiques et conviviaux (piscine extérieure et salle de petit déjeuner - buffet)

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 17 m² au T2 de 27 m²

La résidence est notée 8/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aparthotel Toulouse Jolimont ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Résidence d'affaires LMNP Aparthotel Toulouse Jolimont à Toulouse — photo 2

Situation

11 Ave Léon Blum
31000 Toulouse

A proximité:

- Place du Capitole à 5 min en métro
- Parc de l'observatoire à 5 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Site industriel aéronautique à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne de métro A à 50 m
- La gare SNCF à 750 m
- L'autoroute A61

L'exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva –

le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe.

PVCP vient de publier son chiffre d’affaires pour l’exercice clos le 30 septembre 2023 : CA de 1914,6 Millions € (+ 8,2%). Ebitda ajusté à plus de 130 M€. Génération de flux de trésorerie opérationnelle supérieure à 50 M€.

Revenu Pierre propose 53 résidences gérées par PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 31.

Aparthotel Toulouse Jolimont est l'une d'elles.

Ces 53 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arâches-la-Frasse, Asnières-sur-Seine, Avoriaz, Beausoleil, Biarritz, Bordeaux, Branville, Carrières-sous-Poissy, Charenton-le-Pont et 38 autres villes.

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