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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 22 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence All Suites Bordeaux-Lac ★★★ à Bordeaux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Arcachon, Bordeaux, Bruges, Gradignan, La Teste-de-Buch, Mérignac, Pessac, Saint-Jean-d'Illac, Talence.

Aquitaine
Bordeaux

La ville : Bordeaux

Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle Aquitaine.
En 2015, l'agglomération est la 7ème de France par sa population avec 904 359 habitants.
Bordeaux métropole est la 5ème destination française la plus fréquentée après Paris, Aix-Marseille, Lyon et Nice (source nuitées 2016 INSEE). L'évolution moyenne du nombre de visiteurs est de +5% par an depuis 2003.

À Bordeaux, Revenu Pierre référence 32 résidences gérées en revente LMNP, dont 8 résidences d'affaires.

All Suites Bordeaux-Lac ★★★ est l'une de ces 8 résidences d'affaires référencées à Bordeaux.

Marché immobilier à Bordeaux

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bordeaux indiquent un prix moyen de 6 013 €/m² sur la base de 4 305 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,4 % par rapport à 2024 (5 494 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence All Suites Bordeaux-Lac ★★★ à Bordeaux.

Résidence « All Suites Bordeaux-Lac ★★★ »

La résidence, All Suites Bordeaux Lac ***, construite en 2009, se compose de 233 appartements du studio au 3 pièces, répartis sur 4 étages.

Elle est notée 7.4/10 sur Booking.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " All Suites Bordeaux-Lac *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

All Suites Bordeaux-Lac ★★★

Situation

Rue du Professeur Georges Jeanneney
33000 Bordeaux

A proximité :

- Le lac 500 m
- Parc des expos 750 m
- Stade Matmut Atlantique 1.2 km
- Golf de Bordeaux-Lac 2.7 km
- centre ville Bordeaux 3.7 km

La résidence est desservie par :

- Voiture : Autoroute (A630) 650 m
- Tramway : Palais des congrès 800 m
- Train : Gare Saint-Jean 8.9 km

PICHET

L'exploitant : PICHET

Créé à la fin des années 1980, le Groupe Pichet est devenu un acteur de l’immobilier national : premier groupe immobilier unifamilial de France depuis sa création, il fait partie des dix promoteurs français les plus importants.

Si la promotion, son cœur de métier historique, représente une part majeure de son activité, le Groupe Pichet a veillé à diversifier ses savoir-faire, ses champs d’intervention et ses actifs stratégiques, pour répondre à l’ensemble des demandes de son marché. Il est ainsi devenu un groupe intégré opérant sur l’ensemble des expertises et métiers de l’immobilier : la promotion, l’administration de biens, l’exploitation hôtelière, l’activité de foncière patrimoniale.

Revenu Pierre propose 18 résidences gérées par PICHET sur le marché secondaire, dont 8 dans le département du 33.

All Suites Bordeaux-Lac ★★★ est l'une d'elles.

Ces 18 résidences sont situées dans les villes de : Aulnoy-lez-Valenciennes, Bordeaux, Choisy-le-Roi, Dunkerque, Grenoble, La Teste-de-Buch, Le Havre, Lormont, Mérignac, Noisy-le-Grand et 4 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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