Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.
La région a accueilli plus de 15 millions de touristes en 2017, pour 16 millions de nuitées.
On dénombre 1 900 hôtels pour une capacité totale de 62 000 chambres, soit 1 hôtel pour 7 700 touristes.
Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 17 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.
La résidence Appart'Hotel Toulouse Aéroport à Toulouse en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Colomiers, Cornebarrieu, Labège, Toulouse, Tournefeuille.
La ville : Toulouse
Toulouse, capitale de la région Occitanie dans le sud de la France, est traversée par la Garonne.
La commune, surnommée "la ville rose", regroupe de nombreux bâtiments remarquables, le plus connu étant le Capitole qui abrite l'hôtel de ville, la salle des Illustres, l'opéra et l'orchestre symphonique, etc... La 4eme ville de France de part sa population, elle est la capitale européenne de l'industrie aéronautique et spatiale avec les sites d'Airbus.
En 2020, la commune comptait 498 003 habitants, en augmentation de 6,8% par rapport à 2014.
À Toulouse, Revenu Pierre référence 52 résidences gérées en revente LMNP, dont 12 résidences d'affaires.
Appart'Hotel Toulouse Aéroport est l'une de ces 12 résidences d'affaires référencées à Toulouse.
Marché immobilier à Toulouse
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Toulouse indiquent un prix moyen de 4 174 €/m² sur la base de 7 677 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 2,5 % par rapport à 2024 (4 281 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'Hotel Toulouse Aéroport à Toulouse.
Construite en 2007, la résidence est située non loin de l'aéroport et proche d'un foyer d'entreprises liées à l'aviation. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs pratiques (salle de sport, piscine, etc).
Elle est composée d'appartements allant du T1 de 25 m² au T2 de 35-40 m².
La résidence est notée 7/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Appart'Hotel Toulouse Aéroport", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).
• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)
Revenu Pierre propose 60 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 31.
Appart'Hotel Toulouse Aéroport est l'une d'elles.
Ces 60 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 30 autres villes.
Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence
48h
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