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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 64, Revenu Pierre référence 3 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Hauts de Milady à Biarritz en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Biarritz, Pau.

La ville : Biarritz

Biarritz est une commune française située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.

La commune est située au sud-ouest du territoire français, à moins de 25 km de la frontière entre l'Espagne et la France et le long de la côte basque, dans le creux du golfe de Gascogne. La place Clemenceau est un point névralgique de la commune, d'où partent la plupart des rues commerçantes de la ville.

En 2019, la commune comptait 25 787 habitants, en augmentation de 3,18% par rapport à 2013

À Biarritz, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Les Hauts de Milady est la seule résidence d'affaires référencée à Biarritz.

Marché immobilier à Biarritz

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Biarritz indiquent un prix moyen de 8 169 €/m² sur la base de 667 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 5,6 % par rapport à 2024 (8 655 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Hauts de Milady à Biarritz.

Résidence « Les Hauts de Milady »

Construite en 2022, la résidence se situe à l’entrée sud de la ville de Biarritz, à deux pas de l’océan, des commerces et du golf d’Ilbaritz. A deux pas de la plage de Milady, elle se compose d'appartements de standing (ascenseur) avec piscine intérieure, piscine extérieure chauffée avec pataugeoire et solarium, sauna, hammam et salle de sport.

La résidence est composée de 121 appartements.

La résidence est en cours de notation.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Hauts de Milady à Biarritz", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

24 Av. de la Milady
64200 Biarritz

A proximité :

- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Plage à 10 min à pied
- Centre ville à 10 min en bus

La résidence est desservie par :

- La ligne de bus n°10
- L'autoroute A63 (Bordeaux)
- L'autoroute A64 (Pau)

L'exploitant : NEMEA

• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).

• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.

Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)

Revenu Pierre propose 60 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 64.

Les Hauts de Milady est l'une d'elles.

Ces 60 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 30 autres villes.

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