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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Ile-de-France est la région la plus peuplée de France. La région a accueilli plus de 33 millions de touristes en 2017, dont 52 % pour du tourisme d'affaire.

Paris est la 4e plus grande ville organisatrice mondiale, et la 1ere en Europe. Plus de 1000 congrès ont été organisés en 2016, en hausse de 10% par rapport à 2015, dans plus de 350 lieux différents.

On dénombre 2 500 hôtels pour une capacité totale de 80 000 chambres, soit 1 hôtel pour 13 600 touristes.

Dans le département du 94, Revenu Pierre référence 8 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Paris Villejuif Confort★★★ à Villejuif en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Alfortville, Charenton-le-Pont, Ivry-sur-Seine, Nogent-sur-Marne, Saint-Maurice, Villejuif, Vitry-sur-Seine.

La ville : Villejuif

Villejuif est une commune française située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.

Villejuif s’affirme comme un pôle économique majeur de Paris Sud, au cœur de la Métropole du Grand Paris, avec notamment : un pôle d'Excellence Santé autour du Campus Grand Parc. Villejuif Bio Park, un incubateur, pépinière et hôtel d’entreprises dédié aux biotechnologies et à la santé.

En 2018, la commune comptait 54 964 habitants.

À Villejuif, Revenu Pierre référence 5 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Paris Villejuif Confort★★★ est la seule résidence d'affaires référencée à Villejuif.

Marché immobilier à Villejuif

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Villejuif indiquent un prix moyen de 5 335 €/m² sur la base de 362 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,2 % par rapport à 2024 (5 566 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Paris Villejuif Confort★★★ à Villejuif.

Résidence « Paris Villejuif Confort★★★ »

Construite en 2008, la résidence trois étoiles est idéalement située en cœur de ville et possède un accès direct à la capitale avec la bouche de métro à deux pas. D'architecture moderne, elle propose des prestations de qualité avec ses appartements décorés avec soin et son entrée sécurisée.

Elle est composée de 178 appartements allant du T1 au T2.

La résidence est notée 7,6/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence Paris Villejuif Confort***", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1, Avenue de Paris
94800 Villejuif

A proximité:

- Supermarché à pied de la résidence
- Restaurants à 5 min à pied
- Hôpital Bicêtre à 6 min à pied/métro
- Centre ville de Paris en 20 min en métro

La résidence est desservie par:

- La ligne de métro 7 en face
- La départementale D7

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 94.

Paris Villejuif Confort★★★ est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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