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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d’emplois.

La fréquentation cumulée des hôtels et des campings de la région s'établit à 36,9 millions de nuitées pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport à 2019.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 6 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Classic Thonon Les Bains★★★ à Thonon-les-Bains en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Annemasse, Cran-Gevrier, Gaillard, Seynod, Thonon-les-Bains.

La ville : Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Située au bord du lac Léman, la commune tient son nom du mot gaulois dunon qui désigne une « place fortifiée » ou « colline, hauteur ». Ville thermale réputée, elle attire tout les ans de nombreux visiteurs pour sa qualité de vie, soins et divertissements culturels.

En 2022, la commune comptait 37 689 habitants, en évolution de +7,3% par rapport à 2016

À Thonon-les-Bains, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Classic Thonon Les Bains★★★ est la seule résidence d'affaires référencée à Thonon-les-Bains.

Marché immobilier à Thonon-les-Bains

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Thonon-les-Bains indiquent un prix moyen de 4 696 €/m² sur la base de 634 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,0 % par rapport à 2024 (4 605 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Classic Thonon Les Bains★★★ à Thonon-les-Bains.

Résidence « Classic Thonon Les Bains★★★ »

Construite en 2007, la résidence est située à deux pas de l'hyper centre et des rives du lac Léman. Elle propose de bonnes prestations avec des équipement et services pratiques et un accès facile aux transports.

Elle est composée de 59 appartements allant du T1 au T2.

La résidence est notée 7/10 sur le site booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Appartcity Classic Thonon Les Bains*** ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

18 bd Georges Andrier
74200 Thonon-les-Bains

A proximité:

- Supermarché à 2 min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- Eaux thermales et spa à 6 min en voiture
- Le lac Léman à 15 min à pied

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 50m
- La gare TER à 400m
- Ferry à 1km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 74.

Classic Thonon Les Bains★★★ est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires Classic Thonon Les Bains★★★ à Thonon-les-Bains