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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 25 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★ à Saint-Nazaire en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, Nantes, Pornic, Pornichet, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Sautron, Sucé-sur-Erdre et 2 autres villes.

La ville : Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une commune de l'Ouest de la France, chef-lieu d'arrondissement du département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Saint-Nazaire constitue avec Nantes un pôle économique important du Grand Ouest, notamment grâce aux infrastructures portuaires du Port autonome de Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi par le poids important du secteur industriel avec les constructions aéronautique et navale.

En 2016, la commune comptait 69 719 habitants, en augmentation de 3,91 % par rapport à 2011.

À Saint-Nazaire, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences d'affaires.

Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★ est l'une de ces 2 résidences d'affaires référencées à Saint-Nazaire.

Marché immobilier à Saint-Nazaire

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Nazaire indiquent un prix moyen de 4 148 €/m² sur la base de 777 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,1 % par rapport à 2024 (4 143 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★ à Saint-Nazaire.

Résidence « Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★ »

La résidence construite en 2013, propose une belle architecture alliée à une décoration moderne.

Elle dispose de 114 appartements, du studio de 20 m² au T3 de 65 m², répartis sur 6 étages, avec une capacité d'accueil de 270 personnes.

Notée 7,9/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 0 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Saint-Nazaire Océan *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

4 Rue Jeanne Chauvin
44600 Saint-Nazaire

A proximité :

- La plage de Porcé à 5 minutes de marche
- L'IUT de Saint-Nazaire à 1 km
- Le Centre hospitalier de Saint-Nazaire à 1,6 km
- Le cœur de ville à 4 km

La résidence est desservie par :

- Bus, arrêt Vecquerie CES à 250 m
- Gare TGV / TER de Saint-Nazaire à 5,8 km
- Aéroport de Nantes Atlantique à 70 km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★ est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires Appart'City Saint-Nazaire Océan ★★★ à Saint-Nazaire