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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 64, Revenu Pierre référence 3 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Pau Hyper Centre Confort ★★★ à Pau en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Biarritz, Pau.

La ville : Pau

Pau est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.

C'est une ville de congrès, de colloques et de tourisme d'affaires avec des infrastructures qui permettent d'accueillir des événements nationaux et internationaux : le centre de congrès du Palais Beaumont, le parc des expositions...

En 2016, la commune comptait 77 251 habitants, avec une fréquentation touristique à Pau qui dépasse le million de visiteurs par an environ.

À Pau, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences d'affaires.

Pau Hyper Centre Confort ★★★ est l'une de ces 2 résidences d'affaires référencées à Pau.

Marché immobilier à Pau

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Pau indiquent un prix moyen de 3 042 €/m² sur la base de 1 692 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,9 % par rapport à 2024 (2 957 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Pau Hyper Centre Confort ★★★ à Pau.

Résidence « Pau Hyper Centre Confort ★★★ »

La résidence livrée en 2011, dispose d'une très belle architecture qui s'intègre parfaitement à l'hyper centre de Pau.

Elle propose, 69 appartements du T1 au T3, répartis sur 4 niveaux, avec une capacité d'accueil de 186 personnes.

Notée 8,5/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 3 transactions dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Pau Hyper Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

9 rue du Maréchal Joffre
64000 Pau

A proximité :

- En plein cœur de ville, nombreux commerces, restaurants, services...
- La Mairie de Pau à 200 m
- Le Boulevard des Pyrénées à 300 m
- Le Palais Beaumont à 600 m
- Parc des Expositions de Pau à 1,1 km

La résidence est desservie par :

- Bus, ligne COXI à 150 m
- Gare TGV / TER de Pau à 650 m
- Aéroport de Pau-Pyrénées à 11 km

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 64.

Pau Hyper Centre Confort ★★★ est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires Pau Hyper Centre Confort ★★★ à Pau