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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Elle a accueilli plus de 5,8 millions de touristes en 2017, dont 6 % pour du tourisme d'affaires. Elle propose 25 centres de congrès et lieux de séminaires et accueille plus de 30 salons professionnels chaque année.

La région compte 2111 hôtels pour une capacité totale de 72 000 chambres, soit 1 hôtel pour 2 700 touristes.

Dans le département du 13, Revenu Pierre référence 14 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Classic Marseille Euromed à Marseille en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Aix-en-Provence, La Ciotat, Marseille.

La ville : Marseille

Marseille est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône.

Avec plus de 862 000 habitants en 2015, il s'agit de la 2ème commune la plus peuplée de France.

C'est également une des villes les plus fréquentées de France avec 5 millions de visiteurs par an, et la 2e ville en nombre de congrès.

Le revenu annuel médian par habitants était de 18 131 € nets en 2014.

À Marseille, Revenu Pierre référence 53 résidences gérées en revente LMNP, dont 9 résidences d'affaires.

Classic Marseille Euromed est l'une de ces 9 résidences d'affaires référencées à Marseille.

Marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Marseille 2e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 574 €/m² sur la base de 471 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 40,3 % par rapport à 2024 (7 668 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Classic Marseille Euromed à Marseille.

Résidence « Classic Marseille Euromed »

Construite en 2013, la résidence est située dans le quartier d'affaires portuaires, proche de toutes les commodités. Elle propose des belles prestations avec des espaces communs conviviaux.

Elle est composée de 69 appartements allant du T1 de 23 m² au T2 de 29-32 m².

La résidence est notée 7.2/10 selon les avis booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Classic Marseille Euromed", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

118 Rue de Ruffi 120
13000 Marseille

A proximité:

- Les quais à 5 min à pied.
- Nombreuses entreprises à 5 min à pied
- Restaurants et commerces à 5/10 min à pied
- Le vieux port à 10 min en vélo
- Hôpital à 10 min à pied
- Plages à 18 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Métro M2 à 300m
- Gare TER à 6 min à pied
- Gare SNCF à 1.8 km
- L'autoroute A7, A50

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 13.

Classic Marseille Euromed est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

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