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La région : BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

La Bourgogne-Franche-Comté est une région administrative située dans le quart nord-est de la France.

Sa population s'élevait à 2,8 millions habitants en 2020. Bien que la 3eme région la moins peuplée, la région a, en 2022, comptabilisé 8,2 millions de nuitées passées dans les hébergements collectifs de tourisme en 2022.

Elle totalise 890 hôtels, pour une capacité totale de 24 000 chambres, soit une demande d'1 hôtel pour 1600 touristes.

Dans le département du 21, Revenu Pierre référence 2 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Classic Dijon Toison d'Or Ahuy à Dijon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans la ville de : Dijon.

La ville : Dijon

Dijon est la préfecture du département de la Côte-d'Or et le chef-lieu de la région Bourgogne-Franche-Comté. Ville de congrès, la capitale bourguignonne est située sur l'axe Paris-Lyon-Méditerranée.

En 2015, la commune comptait 155 114 habitants, en augmentation de 2,58 % par rapport à 2010. Elle comptait pour 36 % des nuitées hôtelières du département, et compte 6 résidences de tourisme.

Le revenu annuel médian par habitants était de 20 837 € nets en 2015.

À Dijon, Revenu Pierre référence 10 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences d'affaires.

Classic Dijon Toison d'Or Ahuy est l'une de ces 2 résidences d'affaires référencées à Dijon.

Marché immobilier à Dijon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Dijon indiquent un prix moyen de 3 687 €/m² sur la base de 2 920 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 14,0 % par rapport à 2024 (3 235 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Classic Dijon Toison d'Or Ahuy à Dijon.

Résidence « Classic Dijon Toison d'Or Ahuy »

Construite en 2002, la résidence est située dans le nord de la ville, dans la commune d'Ahuy, proche de toutes les commodités. Elle propose de belles prestations avec des espace communs conviviaux.

Elle est composée 86 appartements allant du T2 de 35 m² au T3 de 65 m².

La résidence est notée 7.9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Classic Dijon Toison d'Or Ahuy ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Rue des Grandes Varennes, Ahuy
21000 Dijon

A proximité:

- Parc et Zénith de Dijon à 3 min en voiture
- Commerces à 5 min à pied
- De nombreuses entreprises à 5 min à pied
- Palais des expositions à 10 min en voiture
- Centre ville en 10 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus à 300m
- Gare TER à 5km
- L'autoroute A38

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 21.

Classic Dijon Toison d'Or Ahuy est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence d'affaires Classic Dijon Toison d'Or Ahuy à Dijon