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La région : BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

La Bourgogne-Franche-Comté est une région administrative située dans le quart nord-est de la France.

Sa population s'élevait à 2,8 millions habitants en 2020. Bien que la 3eme région la moins peuplée, la région a, en 2022, comptabilisé 8,2 millions de nuitées passées dans les hébergements collectifs de tourisme en 2022.

Elle totalise 890 hôtels, pour une capacité totale de 24 000 chambres, soit une demande d'1 hôtel pour 1600 touristes.

Dans le département du 71, Revenu Pierre référence 1 résidence d'affaires accessible en revente LMNP.

La résidence Classic Chalon à Chalon-sur-Saône en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence d'affaires dans la ville de : Chalon-sur-Saône.

La ville : Chalon-sur-Saône

Chalon-sur-Saône est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne-Franche-Comté.

Le Grand Chalon, communauté d’agglomération, compte 117 847 habitants. Premier pôle commercial régional entre Dijon et Lyon, 45% des entreprises de l’agglomération sont directement liées au commerce. La commune est aussi le deuxième pôle industriel de la région, le secteur y crée 6600 emplois.

En 2019, la commune comptait 45 056 habitants, en diminution de 0,24 % par rapport à 2013

À Chalon-sur-Saône, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Classic Chalon est la seule résidence d'affaires référencée à Chalon-sur-Saône.

Marché immobilier à Chalon-sur-Saône

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Chalon-sur-Saône indiquent un prix moyen de 2 856 €/m² sur la base de 857 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 8,8 % par rapport à 2024 (2 625 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Classic Chalon à Chalon-sur-Saône.

Résidence « Classic Chalon »

La résidence affaires Appart'City Chalon-sur-Saône - Appart Hôtel est très bien située non loin du centre ville et à deux pas de la gare. Elles offrent des prestations de qualité et un parking souterrain sécurisé.

la résidence est notée7/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart City Chalon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

23, Avenue Victor Hugo
71100 Chalon-sur-Saône

A proximité :

- Supermarché à 2 min à pied
- Centre ville à 10 min à pied
- Zone d'activité à 15 min à pied

La résidence est desservie par :

- La gare SNCF de Chalon sur Saône à 150m
- L'autoroute A6 (Paris, Lyon)
- L'autoroute A31 (Dijon)

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 71.

Classic Chalon est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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