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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

Avec une population estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. Néanmoins, elle a accueilli plus de 12,8 millions de touristes en 2017, pour 9,7 millions de nuitées.

Elle totalise 1.200 hôtels pour une capacité totale de 37.000 chambres, soit 1 hôtel pour 10 600 touristes.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 9 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart'City Confort Rennes Cesson Sévigné à Cesson-Sévigné en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Bruz, Cesson-Sévigné, Le Rheu, Rennes.

La ville : Cesson-Sévigné

Cesson-Sévigné est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Contiguë à Rennes, la commune est en plein développement. Ancienne seigneurie de Gévezé, elle est le berceau de la famille Sévigné. Elle offre le parfait compromis entre un cadre naturel et la vie urbaine.

En 2021, la commune comptait 17 716 habitants, en augmentation de 1,73% par rapport à 2015.

À Cesson-Sévigné, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Appart'City Confort Rennes Cesson Sévigné est la seule résidence d'affaires référencée à Cesson-Sévigné.

Marché immobilier à Cesson-Sévigné

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cesson-Sévigné indiquent un prix moyen de 4 133 €/m² sur la base de 139 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,8 % par rapport à 2024 (4 209 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'City Confort Rennes Cesson Sévigné à Cesson-Sévigné.

Résidence « Appart'City Confort Rennes Cesson Sévigné »

Construite en 2013, la résidence est située dans le N-E de la ville de Rennes, à côté d'un complex chirurgique et hospitalier. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs conviviaux et pratiques (terrasse, salle de sport...)

Elle est composé de 99 appartements allant du T1 de 22 m² au T2 de 44 m².

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Appart'City Confort Rennes Cesson Sévigné", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Appart'City Confort Rennes Cesson Sévigné

Situation

6 bis Rue du Chêne Germain
35510 Cesson-Sévigné

A proximité:

- Hôpitaux Privés Rennais à 2 min à pied
- Nombreuses entreprises à 5 min à pied
- Université à 7 min en vélo
- Manoir de Bourgchevreuil à 7 min en voiture
- Centre ville de Rennes en 20 min en métro

La résidence est desservie par:

- Les ligne de bus 34 et C2 à 400m
- La ligne de métro B à 450m
- La national N136

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 35.

Appart'City Confort Rennes Cesson Sévigné est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

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