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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dynamique régionale, 1,59 millions d'emplois, 128 000 PME, 26 731 créations d'entreprises en 2018 (Insee).

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 25 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Classic Nantes Carquefou★★★ à Carquefou en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, La Haie-Fouassière, Nantes, Pornic, Pornichet, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Sautron, Sucé-sur-Erdre et 2 autres villes.

La ville : Carquefou

Carquefou est une commune située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, limitrophe de l'agglomération de Nantes.

Carquefou a conservé une activité rurale dynamique tout en attirant des entreprises sur son territoire. La ville de Carquefou bénéficie d'une richesse culturelle qui ne s'arrête pas aux nombreux évènements et festivités organisées tout au long de l'année.

En 2019, la commune comptait 20 365 habitants, en augmentation de 9,22 % par rapport à 2013.

À Carquefou, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences d'affaires.

Classic Nantes Carquefou★★★ est l'une de ces 4 résidences d'affaires référencées à Carquefou.

Marché immobilier à Carquefou

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Carquefou indiquent un prix moyen de 4 394 €/m² sur la base de 118 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 25,5 % par rapport à 2024 (5 896 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Classic Nantes Carquefou★★★ à Carquefou.

Résidence « Classic Nantes Carquefou★★★ »

Construite en 2008, la résidence est située dans le N-E de la métropole nantaise proche de toutes les commodités et de nombreuses entreprises. Elle propose de belles prestations avec des espaces de vie confortables et spacieux.

Elle est composée d'appartements allant du T1 de 27 m² au T2 de 47 m² et T3 de 57 m².

La résidence est notée 8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Classic Nantes Carquefou*** ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

7bis Rue de l'Hôtellerie
44470 Carquefou

A proximité:

- Nombreuses sociétés (imprimerie, logistique, etc) à 5 min à pied
- Boulangerie à 5 min à pied
- Le stade La Beaujoire à 7 min en voiture
- Centre ville de Nantes à 20 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Ligne de bus n°85 à 220 m
- L'autoroute A811
- l'autoroute A11

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 44.

Classic Nantes Carquefou★★★ est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

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