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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Elle se place, avec ses 8.1 millions habitants en 2020, au 2eme rang pour sa population mais aussi pour son nombre d’emplois.

La fréquentation cumulée des hôtels et des campings de la région s'établit à 36,9 millions de nuitées pour 2022, en hausse de 2,5 % par rapport à 2019.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 20 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Confort Lyon Cité Internationale★★★ à Caluire-et-Cuire en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Caluire-et-Cuire, Lyon, Marcy-l'Étoile, Villeurbanne.

La ville : Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire est une commune française limitrophe de Lyon en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est l'issue de la réunion de Caluire et de Cuire à la fin du XIIIe siècle.

Située dans la banlieue nord de Lyon, la ville s'étend en grande partie sur le prolongement du plateau de La Croix-Rousse, entre Rhône et Saône. Elle fait partie intégrante de l'activité économique de la grande métropole voisine.

En 2020, la commune comptait 43 355 habitants, en augmentation de 2,03 % par rapport à 2014

À Caluire-et-Cuire, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence d'affaires.

Confort Lyon Cité Internationale★★★ est la seule résidence d'affaires référencée à Caluire-et-Cuire.

Marché immobilier à Caluire-et-Cuire

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Caluire-et-Cuire indiquent un prix moyen de 4 820 €/m² sur la base de 618 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,8 % par rapport à 2024 (4 781 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Confort Lyon Cité Internationale★★★ à Caluire-et-Cuire.

Résidence « Confort Lyon Cité Internationale★★★ »

Construite en 2013, la résidence moderne est très bien située aux portes de Lyon et des berges du Rhône. Elle dispose d'un accès facile aux transports en commun et fournit des prestations de qualité dans un cadre chaleureux.

Elle est composée de 157 appartements du studio de 20 m² au T2 de 30 m².

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Confort Lyon Cité Internationale*** à Caluire et Luire ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

157 Grande Rue de Saint Clair
69300 Caluire-et-Cuire

A proximité:

- Centre de congrès à 5 min à pied
- Centre ville de Lyon à 10 min en voiture
- Université Lyon 1 à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- Nombreuses lignes de bus à 100 m (Lyon centre en 20 min)
- la gare SNCF à 3.7 km (avec ligne de bus C2)
- La départementale D48

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 69.

Confort Lyon Cité Internationale★★★ est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

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