La région : NOUVELLE-AQUITAINE

L’Aquitaine a accueilli 28 millions de touristes en 2017, en hausse de 4% par rapport à 2016, selon les chiffres du Comité régional du tourisme. Ce constat révèle un secteur de l'hôtellerie en pleine croissance, avec +3,5% de clients, et une saison estivale au taux d'occupation record de 66% en moyenne. En effet, du littoral à la montagne, en passant par le tourisme vert, ses sites naturels ou historiques, son thermalisme et son patrimoine urbain ou de loisirs, la région offre une vaste palette d’activités.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 22 résidences d'affaires accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart'City Bordeaux Centre ★★★ à Bordeaux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences d'affaires dans les villes de : Arcachon, Bordeaux, Bruges, Gradignan, La Teste-de-Buch, Mérignac, Pessac, Saint-Jean-d'Illac, Talence.

Aquitaine
Bordeaux

La ville : Bordeaux

Bordeaux est une commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle Aquitaine.
En 2015, l'agglomération est la 7ème de France par sa population avec 904 359 habitants.
Bordeaux métropole est la 5ème destination française la plus fréquentée après Paris, Aix-Marseille, Lyon et Nice (source nuitées 2016 INSEE). L'évolution moyenne du nombre de visiteurs est de +5% par an depuis 2003.

À Bordeaux, Revenu Pierre référence 32 résidences gérées en revente LMNP, dont 8 résidences d'affaires.

Appart'City Bordeaux Centre ★★★ est l'une de ces 8 résidences d'affaires référencées à Bordeaux.

Marché immobilier à Bordeaux

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bordeaux indiquent un prix moyen de 6 013 €/m² sur la base de 4 305 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,4 % par rapport à 2024 (5 494 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart'City Bordeaux Centre ★★★ à Bordeaux.

Résidence « Appart'City Bordeaux Centre ★★★ »

Située au cœur du nouveau quartier d’affaires et à 15 minutes en voiture de la gare, la résidence se compose de 160 appartements.

Du studio double à l'appartement familial 3 pièces, équipés , correspondants en tous points avec les séjours affaires ou touristiques.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 7 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Appart'City Bordeaux Centre *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Appart'City Bordeaux Centre ★★★

Situation

36 rue du Général de Larminat
33000 Bordeaux

A proximité :

- En plein cœur du quartier d'affaires
- Stade Chaban-Delmas 750 m
- Université de Bordeaux - campus Carreire 1.3 km
- A quelques minutes du centre historique

La résidence est desservie par :

- Tramway, stade Chaban-Delmas 350 m

-Bus, Barrière Saint Augustin (ligne 9) 190 m

- Gare : 15 minutes en voiture

- Aéroport : 20 minutes en voiture

APPART CITY

L'exploitant : APPART CITY

Après 4 ans de restructuration, le fonds Canadien Brookfileld (coté sur le NYSE) contrôle maintenant le groupe après la période de Covid qui a vu une dernière restructuration dans le cadre d'un plan de sauvegarde transformé en plan de continuation. Le retournement de l'entreprise se poursuit avec un résultat d'exploitation et un cash flow positif depuis 2022 .

- N°1 de l’appart hôtel en France , engagé dans un programme (bien avancé) de travaux de rénovation, Appart City exploite 95 résidences de 2 à 4 étoiles sur plus de 90 agglomérations.

Depuis 2023 le groupe a scindé son parc en 3 gammes et développe "La Nouvelle Hotellerie"

Appart’City Classic : l’essentiel et l’espace en plus au meilleur prix.
Appart’City Confort 3* : un appart-hôtel tout confort et plus encore.
Appart’City Collection 4* : l’expérience du séjour 4 étoiles.

Revenu Pierre propose 73 résidences gérées par APPART CITY sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 33.

Appart'City Bordeaux Centre ★★★ est l'une d'elles.

Ces 73 résidences sont situées dans les villes de : Agen, Aix-en-Provence, Amiens, Angers, Angoulême, Annemasse, Blois, Bois-d'Arcy, Bordeaux, Bourg-en-Bresse et 50 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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